Le jardin d’Eden
Nom du programme
Le jardin d’Eden
Date de livraison
3ᵉ trimestre 2027
Adresse du programme
Route des Vignes, Hameau de Veigy, 74580 VIRY
Présentation du programme
Le Jardin d’Eden se compose de 5 appartements duplex de 4 pièces dans un cadre bucolique à proximité immédiate de la frontière, proposant des prestations haut-de-gamme et innovantes, qui répondront à vos exigences de confort.
Les espaces de vie affichent de beaux volumes et se prolongent par de généreuses terrasses sur les espaces verts privatifs clos par une haie végétale.
Chaque logement se dote d’une cave privative, offrant un espace de stockage fonctionnel, et deux emplacements de parking privatifs en sous-sol.
Les vélos et les deux-roues disposent d’un espace de stationnement réservé.
Laissez-vous charmer par cette résidence intimiste dans l’air du temps, où le savoir-être et la qualité de vie se conjuguent harmonieusement.
Le mot de
l'architecte
Esthétique
- Peinture blanche finition lisse sur plafonds
- Ratissage large des joints calicots sur tous murs
- Carrelage grès cérame 60x60 dans le hall d’entrée, séjour, cuisine et cellier avec plinthes assorties
- Revêtement parquet bois et plinthes assorties dans les chambres et dégagement du premier étage
- Portes intérieures premium, pose fin de chantier
- Escaliers intérieurs bétons carrelés
- Placard d’entrée avec 2 portes coulissantes blanches et aménagement comprenant une partie penderie et 5 étagères
- Ensemble meuble vasque avec miroir et applique lumineuse
- Baignoire & robinetterie Hansgrohe
- WC suspendu
- Faïence toute hauteur sur 10 m² dans les pièces d’eau
- Terrasses bois
Confort & sécurité
- Menuiseries extérieures mixtes en alu-pvc : la référence en matière de performance thermique alliée à un design moderne.
- Baie à galandage aluminium en rez-de- jardin pour offrir une ouverture totale vers l’extérieur : un bien-être incomparable pour les habitants.
- Occultation des ouvertures par volets roulants aluminium à commande électrique filaire, coffre intérieur encastré.
- Isolation thermique et acoustique, conforme aux réglementations en vigueur RE2020.
- Pompe à chaleur individuelle pour le chauffage et la production d’eau chaude.
- Plancher chauffant en rez-de-chaussée, radiateur hydraulique dans les chambres et sèche-serviette électrique en salle de bains.
- VMC HygroB individuelle.
- Prise électrique, point lumineux et robinet de puisage sur les terrasses extérieures.
- Prise électrique pour la recharge d’un véhicule sur une des places privatives.
- Jardins engazonnés.
- Portes d’entrée Aluminium assorties aux menuiseries extérieures.
Les + du programme
- Chaque appartement bénéficie d’une double orientation.
- Cellier dans chaque appartement & caves privatives.
- Taille des chambres supérieure à 11 m².
- Tous les stationnements, de tailles confortables, ont été mis en sous-sol pour un confort au quotidien et une esthétique générale.
- L’environnement calme et bucolique du projet, accès direct à la douane de Soral.
- Le choix d’avoir très peu d’espaces communs et l’individualisation des modes de production de chauffage et d’eau chaude permettront une maitrise et un faible coût des charges de copropriété.
- Les transports en commun au pied de l’immeuble : ramassage scolaire et ligne D des tpg à 50 m.
- Parking P+R et ligne A à 800 m.
- Douane de Soral : 900 m, l’accès en Suisse en moins de 5 minutes.
À PROPOS
L'immobilière Eden Park,
agence immobilière à Saint-Julien-en-Genevois et environs
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